刚刚公示:12660元/㎡起,买灞河一线大平层!

腾讯网   2023-08-11 21:01:27

最新公示房源:12660元/㎡起,可以买灞河边住宅。‍


【资料图】

主城这个板块的房价总是能给人带来惊喜,记得上次是在1个月前,还是高层此批10666元/㎡起,同时以主城罕见小户型,低总价为刚需上车提供机会。

不过,这次不同的是,这个楼盘推售的都是大面积,虽然个别房源有低价优势,总体还是适合改善选择的。

启龙国际商务中心(云水湾)

项目位于灞桥区柳烟路以东、灞瑞一路以南、柳雪路以西

此次公示的3#楼,毛坯高层,总高24层,共94套,户型面积148-194㎡,均价16922元/㎡。

房源为面积大户型,而且单价跨度比较大,从12660-19660元/㎡,其中有4套房单价在1.3万/㎡以下。

如效果图所示,项目体量不大,规划有商业综合体和2栋高层住宅,定位为中高端公寓住宅及商业。

总共有4栋楼,其中1#楼为公寓、4#楼自持酒店、2#和3#是住宅,2#楼在去年年底已经推售。‍

项目东侧为灞河生态湿地公园,西侧为西安铁一中滨河学校,自带约6800㎡商业配套,步行约400米即达华东购物广场和灞柳风情街等,周边居住氛围比较成熟。

外部优势在于生态环境,一线景观资源;背靠名校教育资源,自驾出行十分便利,地铁方面有点距离,较近的是地铁1、6、9号线交汇换乘的“纺织城站“。

云水湾所处板块,是以西安滨河学校带动的“滨河名校板块”。

除了名校加持外,还有1、6、9三条地铁线路,三甲唐都医院,华阳城、万达广场(在建)等商业,以及灞河生态环境,因此周边有诸多住宅小区,龙湖星河学樘府、普华浅水湾、紫楹台、宫园学府、绿城新兴玉园等。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

不过,板块房价约在1.7万/㎡左右,属于主城的价格洼地,甚至还有1.2万/㎡左右的新房可以淘,适合刚需刚改来选择。

目前,项目周边在售新房有领航悦峯、西派逸园、龙湖砚熙台,以及金地清峯上。项目具体信息如下:

1、西派逸园

项目位于灞桥区柳烟路与南程路交叉处西北角。

目前2#、10#楼正在线上登记中,共132套房,均价约17546元/㎡。

为毛坯小高层产品,户型面积约131.42-131.49㎡三室;约143.24㎡四室;约201.25㎡五室。

项目东侧一路之隔是西安崔振宽美术馆,靠近灞河及沿线景观带,可近享丰富的生态资源。西北处是西安滨河学校,并且周边还规划了学校。适合追求品质的刚需刚改以及首次买房群体。

2、领航悦峯

项目位于灞桥区纺渭路以西,灞瑞一路以南、友邻路以东。

9#楼、10#楼已开过盘,可以直接认购,户型面积约67-122㎡,均价13190元/㎡,两室、三室为主,适合年轻人首次买房,轻松上车。

项目一路之隔为纺织城小学(高科分校),紧邻西安滨河学校,邻灞河岸线仅约600米等,周边配套成熟,交通便利。

3、龙湖砚熙台

项目位于浐灞长田路以西、三府湾路以南。

最近一批开盘的是5#、6#楼,毛坯高层,均价17146元/㎡。

户型面积有109.25㎡三室;143.19-143.34㎡四室;195.62-195.7㎡四室,目前在售房源可以直接认购。

项目优势在于成熟板块,龙湖的产品力,一路之隔的龙湖香醍天街,还有龙湖小学等。

4、金地清峯上

项目位置在浐河西路以西,目前项目暂无太多信息释放,大概率也会规划为刚改和改善类产品。

目前已知项目规划有11栋小高、高层住宅,具体内容还是等官宣吧。

最新资讯